Remont dachu płaskiego

Pokrycie dachu płaskiego w miarę upływu czasu traci szczelność. Dzieje się tak na skutek czynników atmosferycznych oraz naturalnego procesu starzenia się pap dachowych. Nie zawsze oznacza to jednak, że stary dach należy zerwać i zastąpić nowym. W większości przypadków zdecydowanie lepszym (i tańszym) rozwiązaniem okaże się jego remont.

Celem renowacji dachu płaskiego jest przywrócenie mu należytej funkcjonalności. Czasem wystarczy miejscowa, drobna naprawa, ale kiedy uszkodzenie jest rozległe, warto się zastanowić nad remontem całego dachu. Warto pamiętać przy tym, że wyremontowane czy nowo położone warstwy dachu powinny być nie tylko długotrwale szczelne, ale muszą również odpowiadać wymaganiom prawnym i technicznym.

Kiedy wyremontować dach?

Najpopularniejszym impulsem, który skłania właścicieli domów do rozpoczęcia remontu dachu płaskiego, jest utrata właściwości pokrycia. Nadgryzione zębem czasu zaczynają przeciekać i tracić właściwości termoizolacyjne. W takich okolicznościach wykonanie prac remontowych powinno być absolutną koniecznością. Zaniechanie może skutkować bowiem nie tylko utratą ciepła z pomieszczenia i brakiem ochrony przed opadami, ale także przemięknięciem stropów i uszkodzeniem całej konstrukcji dachu.

Remont dachu okaże się zasadny także, jeśli:

  • uszkodzeniu uległo poszycie lub więźba dachowa (przyczyną takiego stanu rzeczy są najczęściej owady lub grzyby);
  • na powierzchni pojawiły się purchle, pęknięcia lub ubytki;
  • w ciągu ostatnich lat kilkukrotnie naprawiałeś powierzchnię dachu;
  • chcesz zmodyfikować budynek poprzez nadbudowę lub przebudowę struktury dachu;
  • chcesz zaaranżować powierzchnię dachu, tworząc na niej np. zielony ogród.

Od czego zacząć remont dachu?

Remont dachu warto rozpocząć od dokładnej weryfikacji jego stanu. Dzięki ocenie eksperta dowiesz się, jakich prac remontowe będą konieczne, ab przywrócić dachowi pierwotną funkcjonalność. Kogo najlepiej zaangażować do wykonania takiego zadania? Najlepszym wyborem do oceny stanu dachu będzie doświadczony dekarz lub konstruktor. Specjalista zweryfikuje stan obróbek blacharskich, sprawdzi szczelność wentylacji pod pokryciem dachowym oraz oceni, jakie jest (i gdzie dokładnie się znajduje) źródło nieszczelności. To jednak nie wszystko. Fachowiec podpowie również czy więźba dachowa jest wystarczająco nośna i jaki ciężar nowego pokrycia wytrzyma. Jeśli chcesz zachować kontrolę nad całym procesem i utrzymać rękę na pulsie, możesz na własną rękę:

  • zlokalizować miejsce przecieku. Aby to zrobić, zwróć uwagę skąd i w jakim kierunku biegną zacieki na suficie;
  • sprawdzić, w jakim stanie są rynny i styki pomiędzy nimi (o nieszczelności styków mogą świadczyć np. zwisające sople);
  • sprawdzić, czy na pokryciu znajdują się „podejrzane” zabrudzenia lub przebarwienia;
  • odwiedzić strych i sprawdzić stan drewnianych elementów. Takie uszkodzenia są widoczne jedynie „od dołu”.

Remont dachu a prawo budowlane

Czy remont dachu wymaga otrzymania stosowanych zaświadczeń i pozwoleń na budowę? Jakie formalności trzeba spełnić, aby rozpocząć remont dachu?
Zgodnie z aktualnym prawem budowlanym prace budowlane polegające na odtworzeniu stanu pierwotnego to remont. Taka definicja obejmuje także prace wykonane z użyciem innych niż pierwotnie materiałów.

Jeśli planujesz wymianę jedynie pokrycia, bez ingerowania w więźbę dachową, nie musisz zgłaszać tego faktu z żadnym urzędzie ani wnioskować o pozwolenia. Warunkiem jest jednak możliwość wybudowania remontowanego domu według przepisów, które obowiązują dziś.

Co w przypadku prac, które z założenia zmieniają parametry techniczne lub użytkowe budynku? Prace takie jak wymiana więźby dachowej w myśl prawa budowlanego nie są remontem, a przebudową. Jeśli będziesz je realizował, musisz zgłosić planowane prace wraz z projektem przygotowany przez uprawnionego fachowca.

Kiedy należy uzyskać pozwolenie na budowę? Otrzymanie takiego dokumentu okaże się niezbędne, jeśli prace remontowe spowodują powiększenie obszaru oddziaływania budynku na posesje sąsiednie oraz w sytuacji, jeśli chcesz wyremontować dach budynku wpisanego do rejestru zabytków lub objętego ochroną konserwatorską.

O czym jeszcze musisz pamiętać?

Jeśli planujesz szerszy zakres prac remontowych dachu, przed ich rozpoczęciem zajrzyj do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Może się okazać, że będziesz musiał wziąć pod uwagę określone parametry w zakresie koloru czy kształtu dachu.

Remont dachu – samodzielnie czy z pomocą profesjonalisty?

Wiele osób rozważających remont dachu płaskiego zastanawia się, czy wykonać prace remontowe samodzielnie, czy skorzystać z pomocy firmy wyspecjalizowanej w takich pracach. Jeśli uszkodzenie pokrycia obejmuje wyłącznie kilka purchli, z powodzeniem podołasz naprawie samodzielnie. W przypadku bardziej rozległych uszkodzeń, praca w pojedynkę może okazać się jednak wyjątkowo ryzykowna. Dlaczego?

Samodzielny remont dachu płaskiego?

Remont dachu na własną rękę może być nie tylko ryzykowny, ale także — bardzo kosztowny i. kłopotliwy… Dlaczego? Brak znajomości skomplikowanych zasad fizyki budowli może pociągnąć za sobą poważne szkody. Łamanie przepisów prawa, np. tych dotyczących utylizacji odpadów może skutkować karami administracyjnymi. Konsekwencją nieprzestrzegania wskazówek producentów materiałów budowlanych może być utrata gwarancji. Dodatkowe koszty może nieść za sobą również konieczność wykonania ewentualnych poprawek.

Oto najpopularniejsze błędy powstałe na skutek samodzielnego remontu dachu:

  • brak szczeliny wentylacyjnej. Konsekwencją takiego defektu mogą być potężne problemy z wentylacją wnętrza;
  • nieprawidłowe rozmieszczenie łat i kontrałat;
  • nieszczelne lub nieprawidłowo zamontowane pokrycie z desek;
  • nieprawidłowo usytuowane uchwyty do rynien, co może skutkować ich wykrzywieniem, a nawet oderwaniem;
  • nieprawidłowo rozlokowanie samych rynien i brak ich spadku;
  • podejmowanie decyzji dotyczących wyboru materiałów bez właściwego przygotowania i doświadczenia;
  • stosowanie akrylu i silikonu do uszczelniania powierzchni;
  • brak stopni kominiarskich i ław.

Samodzielny remont dachu może być więc zdecydowanie droższy niż ten, wykonany przez profesjonalistę.

Remont dachu płaskiego — postaw na profesjonalistę

Aby remont dachu płaskiego przyniósł oczekiwane efekty, warto zlecić to zadanie profesjonalistom. Korzystając z naszego serwisu, możesz mieć pewność, że usługa zostanie wykonana rzetelnie, starannie i terminowo. Dopasujemy się do Twoich wymagań i charakterystyki danego obiektu. Dzięki wieloletniej praktyce i współpracy ze sprawdzonymi, najlepszymi w swoim fachu podwykonawcami i szkoleniowcami gwarantujemy najlepsze rezultaty i wieloletnią satysfakcję. Wykorzystujemy najnowsze, solidne materiały.
Korzystając z naszych usług, możesz być pewien, że unikniesz nie tylko dodatkowych, zbędnych kosztów, ale również niepotrzebnego stresu. Aby zapewnić najwyższą jakość wykonania, starannie planujemy każdy etap prac. Zapewniamy również dokumentację fotograficzną poszczególnych etapów. Dzięki temu nasi klienci mogą śledzić postęp prac niemal na bieżąco. Gromadzimy także wszelkie dokumenty dostaw oraz kwity związane z używanymi materiałami.

Remont dachów płaskich — obiekty użytkowe i dachy przemysłowe

Oprócz remontów dachów płaskich na obiektach użytkowych specjalizujemy się także w wykonywaniu dużych dachów przemysłowych na terenie całej Polski. Remont dachu płaskiego sklepów wielkopowierzchniowych czy magazynów towarów wykonujemy z taką samą solidnością jak remonty i inne prace przy niewielkich balkonach i tarasach. Każdy projekt rozpoczyna przegląd bieżącego stanu pokrycia. W oparciu o jego wyniki rekomendujemy Klientowi dalsze działania. Często na starszych obiektach cała izolacja termiczna wymaga wymiany, bo nie spełnia już bieżących standardów. Mamy niezbędne doświadczenie w tym zakresie, dzięki temu jesteśmy w stanie sprostać każdemu takiemu projektowi.

Tylko sprawdzone materiały

W zależności od rodzaju aktualnego pokrycia dachowego, indywidualnych preferencji i parametrów, do remontów dachów płaskich wykorzystujemy m.in.:

  • membrany TPO, będące znakomitym połączeniem doskonałej szczelności, estetyki oraz wysokiej odporności na promieniowanie UV, ozon oraz pozostałe czynniki zewnętrzne. Niewielki ciężar poszycia powoduje, że jest ono znakomitym materiałem zarówno podczas renowacji, jak i wykonywaniu nowych instalacji;
  • pokrycia bitumiczne (papy bitumiczne), które doskonale dostosowują się do każdego, nawet najbardziej skomplikowanego kształtu dachu. Pokrycia bitumiczne mogą być stosowane do pokrycia dachów budynków mieszkalnych, hal przemysłowych i obiektów sportowych. Doskonale nadają się też do obiektów tymczasowych;
  • membrany PCV, które doskonale uszczelniają i chronią przed wodą. Dzięki nim ocieplenie dachu będzie proste i niedrogie. Bardzo łatwe w montażu, zapewniają doskonałą ochronę przy relatywnie niskim obciążeniu konstrukcji dachowej. Mimo niewielkiej grubości są odporne na nagłe i częste zmiany temperatur;
  • membrany EPDM, najdroższe, lecz jednocześnie najtrwalsze rozwiązanie, elastyczny nawet w bardzo niskich (do – 40°C) i nie „płynie” w bardzo wysokich (do 150°C) temperaturach. Są również wyjątkowo odporne na ozon i promieniowanie UV, więc nie ulegną odbarwieniu.

Wszystkie membrany dachowe mają szczelność basenową – dlatego, jeżeli to techniczne wykonalne, wykonujemy próby wodne, zalewając dach wodą na kilka dni.Użycie sprawdzonych, doskonałej jakości materiałów jest gwarancją w pełni satysfakcjonującego i trwałego efektu.

Ile kosztuje remont dachu płaskiego z pomocą profesjonalisty?

Na koszt remontu dachu płaskiego wpływa co najmniej kilka czynników. Najważniejsze to zakres prac oraz rodzaj i koszt użytych materiałów. Aby dowiedzieć się, ile zapłacisz za renowację dachu w swoim domu, napisz do nas lub zadzwoń (hyperlink). Pamiętaj także, że koszt samodzielnego przeprowadzenia prac może być zdecydowanie wyższy niż koszt zatrudnienia profesjonalistów. Zwłaszcza jeśli „po drodze coś pójdzie nie tak”.

Zobacz także: